- Правно положение
- Измерване на граничното разстояние
- Закони и разпоредби на отделните федерални държави
- Насаждения директно на линията на имота
- Заместващи насаждения в жив плет
- предявяват искове
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Засаждането в граничната зона на имоти често води до спорове между съседите. Много собственици на имот биха искали да използват градината и да засадят дърво точно до линията на имота. Други просто подценяват растежа на дърветата. Ако тогава растенията достигнат размер, от който съседът се чувства обезпокоен, може да възникне спор. На този фон законодателят създаде правна ситуация, която се стреми да избегне подобни конфликти.
Правно положение
За да се избегне конфликт със съседите, трябва да се спазват разпоредбите на федералните провинции относно граничното разстояние на дървета, жив плет и храсти. Тези регулации за ограничаване на разстоянието са описани по-подробно в държавния закон за съседни права. Посочените разстояния до границата на съседния имот не се отнасят само за насаждения, но и за диворастящи растения.
Измерване на граничното разстояние
Разпоредбите в съседния закон важат както за храсти, така и за дърво или жив плет. Някои федерални щати също са включили разстояния за хмел и лозя. Между другото, не е нужно да спазвате ограничена дистанция с трайни насаждения и други растения. Необходимото разстояние до линията на имота зависи от височината на дървото. Разстоянието описва най-кратката връзка с граничната линия. Измерва се:
- в дърво: в средата на ствола
- в случай на храст или жив плет: измерва се от издънката, която е най-близо до границата
- Хмел и лозя: от хмелния стълб или релсата
- точката, в която издънката или ствола излиза от земята, е решаваща
- Клоните над земята не се вземат предвид
- Наклоните на багажника не се вземат предвид
Изключения:
- Няма правила за ограничено разстояние за растения зад стена или плътна ограда, доколкото те не стърчат или не стърчат значително извън оградата.
- Повечето федерални държави не изискват разстояние до обществени улици и площади
- Разстоянията за гранично засаждане обаче не се отнасят за засаждане на брегове, за защита на склонове и насипи.
- Други разпоредби се прилагат в повечето федерални щати за имоти с гори, земеделски имоти или райони с железопътен трафик.
Закони и разпоредби на отделните федерални държави
В отделни случаи може да се наложи да се преразгледат подробно разпоредбите при бордюри за засаждане, тъй като там например отделните дървесни и храстови видове се класифицират според височината на растеж. Когато се съмнявате, винаги трябва да се търси професионален съвет.
Баден-Вюртемберг
Баден-Вюртемберг е включил правна уредба относно граничното разстояние на насажденията в съседното законодателство, за да насърчи добросъседските отношения с надеждна правна ситуация.
- големи дървета (над 12 м): 8,00 м
- средно големи, тесни дървета (до 12 м): 4,00 м
- Плодни дървета над 4 метра височина: 3,00 m
- Семеплодни и костилкови дървета с максимална височина 4 метра: 2,00 м
- други дървета с подобен размер (до максимум 4 m): 2,00 m
- Видове храсти до 1,8 метра височина на растеж: 0,50 m
- Видове храсти над 1,8 метра височина на растеж: 2,00 m
- Жив плет до 1,8м височина: 0,50м
- Жив плет над 1,8м: 0,5м + допълнителна височина над 1,80м
- Еспалиери с височина до 1,8 m: не е необходимо разстояние
- Еспалиери над 1,8 м: допълнителна височина над 1,80 м
- Меки плодни храсти и стволове: 0,50м
- Рози, декоративни храсти и други дребни дървета: 0,50 м
Бавария
В Бавария собственикът на имот може да поиска по-големи растения да бъдат засадени на определено разстояние в съседния имот. Следните закони продължават да се прилагат за засаждане по границите:
- Дървета, храсти, жив плет, лози под 2 метра височина: 0,50 m разстояние
- всички растения над 2 метра: най-малко 2,00 m един от друг
- това включва също лозя и хмел, които се насочват нагоре върху скеле
Берлин
В Берлин обаче граничното разстояние за растенията е описано по-подробно. И накрая, на отделните дървесни видове се осигуряват разстояния до съседната граница. Дървесните и храстовите видове са изброени подробно в раздел 27 от Закона за квартала. Общото правило:
- бързорастящи дървесни видове: минимално разстояние 3,00 m
- стандартни овощни дървета: 1,00 м
- всички останали дървесни видове: 1,50 м
- Видове храсти: 0,50м
- Жив плет с височина над 2 метра: най-малко 1,00 m
- Жив плет с височина по-малко от 2 метра: 0,50 m
Бранденбург
В Бранденбург се прилагат следните разпоредби за парцели извън гората за граничното разстояние за насаждения с нормална височина на растеж над 2 m:
- Плодни дървета: 2.00 м
- други дървета: 4,00 м
- за всички дървета и храсти важи следното: най-малко една трета от височината му над земята
- двойното разстояние се прилага за земеделски и търговски градинарски имоти
Бремен, Хамбург, Мекленбург-Западна Померания
В Бремен, Мекленбург-Западна Померания и Хамбург досега не са издадени държавни разпоредби относно граничното разстояние на засаждане. В Бремен и Хамбург правното положение на федералната провинция Долна Саксония обикновено се отнася за засаждането по границите.
Хесен
Законът за правата на съседите в провинция Хесен постановява, че когато засажда дърво или храст в своя имот, собственикът трябва да поддържа следното гранично разстояние до съседния имот:
- много бързо растящи паркови и алейни дървета: най-малко 4,00 м един от друг
- Силно растяща алея и паркови дървета: 2,00 м
- Семени на здрав субстрат, череши и присадени орехи: 2,00 м
- всички останали дървесни видове: 1,50 м
- силно растящи декоративни храсти: 1,00 м
- Кръвници: 1,00 м
- Жив плет над 2м височина: 0,75м
- Жив плет до 2м височина: 0,50м
- други декоративни храсти: 0,50м
- Жив плет до 1,2 м: 0,25 м
Долна Саксония (с Бремен)
Разпоредбите за гранично разстояние се прилагат за храсти, жив плет и дърво. В зависимост от височината на растежа на засаждането трябва да се спазват минимални разстояния до съседния имот, които се разпределят, както следва:
- до 1,2 м височина на растеж: 0,25 m
- до 2 м височина: 0,50 м
- от 2м до 3м височина: 0,75м
- до 5 м височина: 1,25 м
- до 15 м височина: 3,00 м
- над 15 м височина: 8,00 м
Северен Рейн-Вестфалия
Там, където хората живеят близо един до друг, всеки съсед трябва да прояви внимание. Това се отнася и за граничните засаждения в Северен Рейн-Вестфалия. За дървета и лозя обаче трябва да се спазва следното разстояние от съседните имоти:
- бързорастящи дървесни видове: 4,00 м
- всички други дървесни видове: 2,00 м
- силно растящи декоративни храсти: 1,00 м
- всички други декоративни храсти: 0,50м
- Семени на здрав субстрат, череши, орехи и кестени: 2,00 м
- Овощни дървета със средно растящи подложки, както и костилкови (с изключение на череши): 1,50 м
- отделни лози: 0,50м
- Семенни овощни дървета на слабо растяща подложка: 1,00 m
- Кръвници: 1,00 м
- всички останали меки плодни храсти: 0,50 м
Рейнланд-Пфалц
В Рейнланд-Пфалц собствениците на имот или техните ползватели трябва да спазват следните гранични разстояния при засаждане:
- много големи дървесни видове: 4,00 м
- бързорастящи дървесни видове: 2,00 м
- всички останали дървесни видове: 1,50 м
- Жив плет до 1,0 м височина: 0,25 м
- Жив плет до 1,5 метра височина: 0,50 м
- високи храсти: 1,00 м
- всички останали храсти: 0,50м
- Жив плет до 2,0 метра височина: 0,75 m
- Жив плет над 2,0 метра височина: 0,75 м + допълнителна височина 2,0 м
Саар
Всеки, който притежава или управлява имот в Саарланд, трябва да спазва следните разстояния при засаждане на граници:
- много бързорастящи дървесни видове: 4,00 м
- Жив плет до 1,5 метра височина: 0,50 м
- бързорастящи дървесни видове: 2,00 м
- всички останали дървета: 1,50 м
- бързорастящи храстови видове: 1,00 м
- Жив плет до 1,0 м височина: 0,25 м
- всички други видове компресия: 0,50
- Жив плет над 1,5 метра височина: 0,75 m
Саксония
От друга страна, в Саксония правилата за разстояние за съседни имоти са много ясни. Прилага се следното:
- Разстояния от всички дървесни и храстови видове, както и жив плет с височина на растеж над 2 метра: 2,00 m
- всички храсти до 2 метра височина: 0,50 m
Саксония-Анхалт
Следното гранично разстояние се прилага за граничните засаждения за имоти в Саксония-Анхалт за дърво, храст или жив плет:
- до височина 1,5 метра: 0,50 m
- до височина 3 метра: 1,00 m
- всичко над 15 метра височина на растеж: 6,00 m
- до височина 5 метра: 1,25 м
- до височина 15 метра: 3,00м
Шлезвиг Холщайн
Собственикът или ползвателят на имот в Шлезвиг-Холщайн трябва да поддържа следното разстояние от границата с насаждения над 1,20 метра височина:
ограничаване на разстоянието = една трета от крайната височина на растеж на дървото
Тюрингия
Федералната провинция Тюрингия е приела следните закони за граничните засаждения и тяхното разстояние до съседни имоти:
- много бързорастящи дървесни видове: 4,00 м
- Жив плет над 2 метра: 0,75м + допълнителна височина над 2,00м
- Жив плет до 2 метра височина: 0,75 m
- бързорастящи дървесни видове: 2,00 м
- всички останали дървета: 1,50 м
- бързорастящи храстови видове: 1,00 м
- други храстови видове: 0,50м
- Жив плет до 1 метър височина: 0,25 m
- Жив плет до 1,5 метра: 0,50м
Насаждения директно на линията на имота
За живи плетове, които са засадени като гранични растения между два имота, няма правила за граничното разстояние. Ако храст или дърво стои директно на линията на имота, следователно това е гранично дърво. В случай на дърво, ключът е стволът, а именно къде излиза от земята. Няма значение дали линията на собственост минава през багажника в средата или отстрани. Във всеки случай и двамата съседи имат право на равни дялове от плодовете и дървесината на бордюр. Всеки от двамата съседи може също да поиска дървото да бъде премахнато, при условие че не служи като граничен знак. Същото правило все още важи за граничния храст.
Ако клоните или корените на бордюрно дърво или бордюр храст причиняват значително увреждане на използването на имота (например повреда на канализационните тръби), те могат да бъдат премахнати. Въпреки това падналите семена или листа не представляват значително увреждане.
Заместващи насаждения в жив плет
Ако отделни растения в непрекъснат жив плет трябва да бъдат заменени или презасадени, тъй като са умрели, те могат да бъдат засадени обратно в реда. Това важи и ако редицата живи плетове не отговаря на предписаното разстояние от границата. В този случай обаче само ако давността за разпореждане вече е изтекла. Въпреки това, ако целият жив плет или големи части от него са подновени или новосъздадени, трябва да се спазва законово приложимото разстояние.
предявяват искове
Ако не се спазва предписаното разстояние до границата, съседът може да поиска дървото, храста или жив плет да бъдат премахнати или отрязани до допустимата височина. Няма значение дали има ограничение от растението или не. Такова твърдение във всеки случай може да бъде заявено неофициално. Но това, което не трябва да правите, е сами да отрежете дървата.
давност
Ако иск за премахване или подрязване не бъде предявен в случай на нарушаване на граничното разстояние, той автоматично погасява след пет години. Между другото, давността започва да тече в края на годината, в която става очевидно нарушението на дистанцията.