Има ли нещо по-хубаво от това да се наслаждавате на слънцето в градината? Досадно е, когато дърветата на съседа са толкова големи, че почти няма слънчеви лъчи да проникнат до теб. Но какво можете да направите, ако дърветата в съседния имот са твърде високи? Ще ви просветим.

Накратко

  • Гранично разстояние, регламентирано в държавните закони
  • Правото на премахване изтича
  • Възможност за отстраняване само в случай на тежко увреждане

Кога едно дърво е твърде високо?

Когато едно дърво се счита за твърде високо, в Германия не се регулира еднакво. Въпреки това отделните федерални държави определят правила за съседско съжителство. Законите за правата на съседство на отделните държавни закони също така регулират разстоянието, на което заводът трябва да се намира от съседния имот. Необходимата гранична височина зависи от височината на културата. Точните размери варират от държава до държава. В Саксония например се изисква максимално разстояние от 2 метра, докато в Баден-Вюртемберг може да бъде дори 8 метра. Точните гранични разстояния могат да бъдат намерени в съответните законови норми. Като цяло, колкото по-високи и по-обширни са дърветата, толкова по-голямо трябва да бъде разстоянието до съседния имот.

Точните разстояния до съседния имот са регламентирани в държавните закони.

Забележка: Този текст не представлява правен съвет, той просто обобщава информация за правните разпоредби. За да сте в безопасност, консултирайте се с експерт преди каквито и да било стъпки.

давност

Ако дърветата в съседния имот са твърде високи, съседът може първоначално да предяви претенции да ги отреже или премахне. Този иск обаче е погасен по давност. Давността от своя страна се урежда от държавните закони. Тя варира между 2 и 6 години, но обикновено е около 5 години. Това е обвързващ краен период. След като изгасне, дърветата в съседния имот вече не могат да бъдат премахнати. Ако закупите имот, в който вече има големи дървета, вие купувате изтеклия срок в същото време. Дърветата вече не могат да бъдат премахнати, дори ако собственикът се смени.

Забележка: Времето, в което започва периодът, е регламентирано по различен начин в държавните закони. Понякога се прилага времето на засаждане, понякога времето, когато е надвишена максималната височина.

Какво да направите, ако дърветата са твърде високи?

Ако сте проверили правната ситуация и сте установили, че законовите изисквания не са спазени, имате следните възможности:

  1. помолете съседа да намали приятелския разговор
  2. Ако не разбирате, потърсете правен съвет
  3. настояват за чорап в съда
Говорете първо със съседите си. Заедно със сигурност ще намерите решение.

Бакшиш: Говорете и със съседа си, ако той е спазил всички законови рамкови условия. Той все още може да отреже дърветата малко от доброта.

Правни действия

Ако не може да бъде постигнато извънсъдебно споразумение, обикновено можете да претендирате за установяване на предписаното разстояние. Въпреки това, това не означава автоматично, че дървото трябва да бъде подрязано обратно. Имате право на подрязване само ако собствената ви собственост е значително нарушена при използване съгласно § 906, параграф 2, клауза 1 BGB и § 1004 BGB. Дали има значително увреждане зависи от индивидуалната ситуация. Следните ситуации са примерни:

  • обикновените дейности като четене или игра са възможни само с изкуствена светлина
  • Значителни опасности за сигурността или съществуването на сградата (включително твърди доказателства)
  • дърво напълно изкривено

Ако точките са приложими, можете да получите разрешение за подрязване на дърветата в съседния имот. Въпреки това, ако са спазени всички законови разпоредби, резитба е трудно постижима.

Това е позволено

В някои случаи дори не е необходимо да премахвате цялото дърво. Можете също да направите някои неща сами срещу твърде големи дървета. Това включва около

  • Премахване на корени на дървета, растящи във вашия имот (§ 910 BGB)
  • Отрязване на надвиснали клони от границата
  • в опасни ситуации и след многократни искания за самостоятелно отстраняване на източника на опасност
Можете да отрежете надвиснали клони при определени условия.

Въпреки това, преди да действате сами, трябва да дадете на съседа си разумен период от време, за да го премахне. Освен това, действителната обезценка на вашето имущество е предпоставка за вашето действие. Това включва например, че не можете да настроите люлка по план поради надвисналите клони. От друга страна, хвърчащите листа и семена се считат за нормални и следователно обикновено не представляват значително увреждане. Въпреки това, веднага щом във вашия имот има паднали листа, вече сте отговорни и за премахването им.

Забележка: Консултирайте се с адвокат предварително. В най-лошия случай се сблъсквате с последствия, ако неволно премахнете твърде много.

често задавани въпроси

Ами ако не знам къде е линията?

Научете повече от геодезията или кадастралната служба. Ако е необходимо, вашият имот ще бъде преизмерен.

Как се регулира боравенето с гранични дървета?

Граничните дървета се притежават еднакво и от двете страни. Следователно и двамата са отговорни за разфасовката и трябва да постигнат споразумение. Изключение е, ако страните се споразумеят, че едно засегнато лице има право само на дървото.

Мога ли да ям плодове от дървото на съседа ми, ако клонът е в моя имот?

Не стига плодът да виси на дървото. През това време плодът принадлежи на лицето, чиято собственост е дървото. Това може да получите плодовете със специално устройство за бране. Веднага след като падне, се счита за непредвиден доход и след това отново принадлежи на лицето, чиято собственост е. Така че след като плодът е във вашия имот, той е ваш.

Категория:

Поддръжка на градината