Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Частен плувен басейн обещава освежаване и разнообразие и ви спестява да ходите до обществения плувен басейн. Винаги обаче възниква въпросът дали за частен басейн е необходимо разрешение. Ние изясняваме.

Накратко

  • Необходимостта от разрешение за строеж зависи от размера, местоположението и конструкцията на басейна
  • правна рамка за плувни басейни в зависимост от федералната държава
  • Консултирайте се с приложимите държавни строителни разпоредби
  • Вътрешният басейн изисква одобрение преди всичко поради обвивката на сградата

Басейнът от гледна точка на строителното право

За да определите дали вашият басейн изисква разрешение за строеж, първо трябва да се заемете с това как планираната конструкция да бъде оценена от гледна точка на строителното законодателство. Трябва да имате предвид два напълно различни случая:

Вътрешният басейн

Ако плувен басейн трябва да бъде настанен в сутерена, пристройка или дори отделна сграда, обикновено се изисква заявление за планиране. Тъй като оценката не се основава основно на басейна, а по-скоро на структурата, необходима за неговото настаняване.

Закрит плувен басейн

Забележка: Тук действителният басейн обикновено не е истински проблем със строителното законодателство. Докато свързаната сграда е разрешена, басейнът изглежда отговаря на условията за одобрение като жилищно ползване.

Откритият басейн

Ако, от друга страна, фокусът всъщност е върху басейна като самостоятелна външна структура, трябва да се справите с правната рамка за воден басейн. Най-общо казано, първоначално е без значение каква функция има водният басейн, т.е. дали се използва за развлекателни цели или за съвсем друга цел.

На открито или на закрито?

Основният въпрос в правната оценка на басейн винаги е на първо място дали конструкцията трябва да се изгражда в т.нар. закрита или външна площ. В зависимост от ситуацията задължението и възможността за получаване на разрешение изглеждат напълно различни:

интериор

  • Интериор: местоположение в застроена зона (= населени места)
  • Плувен басейн по принцип е възможно
  • не се изисква разрешение за строеж в определени граници
  • Точното местоположение може да бъде ограничено в зависимост от плана за развитие

външна площ

Изграждане на външен басейн
  • Отвън: местоположение извън застроените условия (градински парцели, ливадни овощни градини и др.)
  • Водните басейни, с изключение на селскостопанските проекти, винаги са свързани с приложение за планиране
  • Басейни за развлекателни дейности по принцип не са възможни

Без процедура или подлежи на одобрение?

Следващият въпрос след въпроса за допустимостта очевидно е въпросът дали вашият басейн се нуждае от разрешение за строеж. Помага да се разгледат държавните строителни разпоредби, които също така регулират процеса на одобрение по много други аспекти. По-долу е списъкът със строителни проекти без процес Горна граница от 100м3 за басейни (§61 моделни строителни разпоредби). Това означава за вас, че вашият басейн до капацитет от този размер не изисква разрешение. Едва след това се нуждаете от разрешение за строеж за вашия проект.

16 федерални щата: 8 държавни или държавни строителни кодекси

Може да се изненадате, че като референция за границата на процедурната свобода се споменава моделен строителен кодекс, въпреки че преди това се говори за така наречения държавен строителен кодекс.

В основата е фактът, че строителните разпоредби са въпрос на федералните държави. Всяка федерална държава има правни разпоредби самостоятелно или съвместно с други федерални държави. Има общо 8 държавни или държавни строителни норми за 16-те германски федерални провинции. Като правило те се основават на шаблона на федералното правителство, моделния строителен кодекс. Въпреки това може да има и отклонения.

Бакшиш: Винаги първо проверявайте кой строителен код е отговорен за вашето състояние. След това можете специално да проверите там, но какъв размер вашият басейн подлежи на одобрение.

често задавани въпроси

Кой може да помогне с правни въпроси относно басейна?

Трудно е, особено за обикновените хора, да се освети басейн от всички законови гледни точки. Следователно трябва да получите информация на ранен етап от компетентния орган по строително право, обикновено районната служба. Там ще разберете всичко, което трябва да знаете за вашата сграда във вашия имот.

Може ли плувен басейн да бъде покрит по-късно?

Съпоставими правни въпроси представляват интерес за евентуално покритие на вашия пул, както и за самия пул.Има граници, отвъд които покритието подлежи на одобрение. Освен това може да възникне проблем с зоните на разстояние, с които трябва да се съобразява всяка сграда, стърчаща нагоре от терена към линиите на имота.

Защо откритите частни басейни са забранени?

Зоните извън свързаните сгради се ползват със специален статут на защита, за да се предотврати разрастването на градовете. По-специално басейните и другите развлекателни съоръжения променят значително използването на действителните земеделски или горски градински парцели и поради това са силно ограничени.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Градински дизайн