Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Съседите са източник на повтаряща се радост. Особено когато става въпрос за обща граница, често има разногласия. Един от най-често срещаните въпроси е кой е собственик на оградата на имота.

Накратко

  • Всяка федерална държава може да регулира индивидуално структурата на собствеността за оградни системи на границата
  • Повечето федерални държави предоставят на жителите на граничните огради равни дялове на собственост
  • Перспективата на така наречените „законни заграждения” е ясно уточнена

Задължение за местоположение и строителство

Кой притежава заграждение зависи от два основни фактора. От една страна, това е земята, върху която се намира растението. От друга страна, възможно законово задължение за монтажник също оказва влияние върху достиженията на правото на ЕС (acquis).

Чия причина, неговото заграждение

От много обща гледна точка важи принципът, че една сграда, включително ограда, принадлежи на лицето, върху чийто имот е построена. Това означава, че загражденията малко извън граничната линия могат ясно да бъдат приписани на собственик. Следователно растенията непосредствено над линията на собственост принадлежат пропорционално, обикновено в равни дялове, на двамата съседни собственици.

внимание: В много федерални държави има спецификации за граници на височина и т.н. за огради по линията на имота. Следователно не винаги си струва да преместите конструкцията леко във вашия имот, за да попречите на съседа да има думата.

Задължителното приложение

Специален случай, от друга страна, е оградата, която трябва да бъде изградена. Тя може да произтича от различни области на правото и следователно може да бъде необходима от голямо разнообразие от гледни точки.
Понастоящем такова задължение се прилага от специфичния за държавата, правно обвързващ закон за регулиране на добросъседските интереси - съседското право:

  • Баден-Вюртемберг (само отвън)
  • Рейнланд-Пфалц
  • Саар
  • Саксония-Анхалт
  • Тюрингия

Други области на правото, които изискват регулиране на разделението между дясно и ляво или го насочват в предварително определени посоки, са т. нар. планове за развитие. Те обаче не са универсален закон, а обхващат само отделни строителни площи. Те не са правно валидни на общинско, регионално или дори национално ниво.
Всеки, който притежава оградна конструкция, издигната директно на границата на имота, е задължен да я издигне в случай на това т. нар. искане за заграждение. Всеки, който трябва да строи оградата, трябва да я поддържа, но в същото време тя също им принадлежи.

Общото заграждение

Една форма за изясняване на собствеността в законовите заграждения е съвместното заграждение. Използва се в следните състояния:

  • Баден-Вюртемберг
  • Хесен
  • Северен Рейн-Вестфалия
  • Рейнланд-Пфалц
  • Саар
  • Саксония-Анхалт
  • Шлезвиг Холщайн
  • Тюрингия

Правилото тук е, че задължителните огради на границата принадлежат еднакво на двете участващи страни.

Приложението на закона

Федералните провинции Берлин, Бранденбург и Долна Саксония прилагат различен подход към изясняване на въпроса за собствеността. Концепцията за законна ограда не е - както може погрешно да се предположи - за правно обвързващи огради, които трябва да бъдат издигнати. Вместо това, дясното и лявото всъщност са решаващи тук от оптична или ориентационна гледна точка. Посоката на гледане е предписана. С изглед от улицата към входа, правилният собственик трябва да изгради и поддържа оградата. Сградата е негова.

Забележка: Ако сградата има вход отзад, гледката към оградата на имота все още е от водещия път към къщата.

често задавани въпроси

Тези правила за собственост важат ли и за жив плет на границата?

Задълженията за изграждане на загражденията могат също да включват така наречените „зелени огради“, т.е. чисти насаждения или засадени оградни системи. В повечето случаи обаче има ясна диференциация в законодателството на съседите и плановете за развитие.

Може ли съседът ми да гласува за ограда, която притежавам?

Ако една ограда принадлежи само на вас, вашият съсед може само да настоява за спазване на приложимите законови разпоредби. Всички останали въпроси могат да се решават свободно от вас. Въпреки това, вие сте свободни да дадете думата на съседа си в споделянето на разходите.

Посоката на гледане в десния корпус определя ли посоката на предната страна?

Не. "Показната страна" на корпуса е просто оптична характеристика. Практическата функция на отделението или подразделението се изпълнява независимо от това.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Градински дизайн